Studio 212
Blueprint Property Advisory
Doradztwo architektoniczne przed zakupem nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Jesteśmy architektami posiadającymi brytyjskie uprawnienia zawodowe oraz wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Specjalizujemy się w doradztwie architektonicznym i planistycznym dla polskich inwestorów rozważających zakup nieruchomości premium i super-prime w UK.
Łączymy wiedzę projektową, praktyczne doświadczenie w pracy z brytyjskimi urzędami planistycznymi oraz znajomość realiów inwestycyjnych rynku londyńskiego i ogólnokrajowego.
Pewność decyzji. Kontrola ryzyka. Maksymalizacja potencjału.
Blueprint Property Advisory to kompleksowa, niezależna usługa analizy nieruchomości przed zakupem, która pozwala ocenić:
-
realny potencjał rozbudowy i przebudowy,
-
ograniczenia planistyczne (planning permission),
-
kwestie związane z obiektami zabytkowymi (listed building consent),
-
możliwości optymalizacji układu funkcjonalnego,
-
rzeczywiste koszty inwestycji,
-
realny harmonogram realizacji projektu.
Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej jasności inwestycyjnej — zanim podejmą Państwo ostateczną decyzję o zakupie.
Kluczowy Element Due Diligence
Standardowy proces zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii obejmuje analizę prawną oraz wycenę. Jednak często pomijanym elementem jest profesjonalna ocena architektoniczna i planistyczna nieruchomości.
Blueprint Property Advisory stanowi brakujące ogniwo procesu due diligence — oceniamy, czy dana nieruchomość rzeczywiście pozwoli zrealizować Państwa cele inwestycyjne, funkcjonalne i finansowe.
Zakres Usługi
1. Konsultacja wstępna
Rozmowa telefoniczna lub spotkanie osobiste w celu zrozumienia Państwa oczekiwań oraz planów wobec nieruchomości.
2. Analiza planistyczna (desktop research)
Weryfikacja historii planistycznej nieruchomości, analiza decyzji wydanych w sąsiedztwie oraz ocena prawdopodobieństwa uzyskania wymaganych zgód.
3. Wizja lokalna
Ocena nieruchomości na miejscu i omówienie realnych możliwości jej przekształcenia.
4. Koncepcje architektoniczne
Opracowanie alternatywnych układów funkcjonalnych i szkiców koncepcyjnych pokazujących potencjalne zmiany powierzchni oraz konfiguracji.
5. Estymacja kosztów i harmonogramu
Wstępne oszacowanie budżetu inwestycji oraz czasu realizacji projektu w realiach rynku brytyjskiego.
Dla Kogo?
Usługa skierowana jest do:
-
inwestorów indywidualnych,
-
nabywców nieruchomości premium i super-prime,
-
osób planujących modernizację, rozbudowę lub kompleksową renowację,
-
inwestorów podnoszących wartość nieruchomości przed dalszą odsprzedażą.
Na Jakie Pytania Odpowiadamy?
✔ Czy planowane zmiany będą możliwe do zatwierdzenia przez lokalne władze?
✔ Jak najlepiej wykorzystać potencjał przestrzeni?
✔ Jakie są realne koszty inwestycji?
✔ Ile potrwa proces projektowo-budowlany w UK?
✔ Czy istnieją ryzyka planistyczne lub konserwatorskie?
✔ Jak skutecznie je zminimalizować?
Korzyści Współpracy
Niezależność
Działamy wyłącznie w interesie inwestora, niezależnie od agentów nieruchomości.
Redukcja ryzyka
Identyfikujemy potencjalne ograniczenia zanim staną się kosztownym problemem po zakupie.
Odkrycie ukrytej wartości
Pomagamy dostrzec możliwości zwiększenia wartości nieruchomości, które nie są oczywiste na etapie oględzin.
Realna analiza finansowa
Dostarczamy rzetelne szacunki budżetu i harmonogramu oparte na doświadczeniu realizacyjnym w Wielkiej Brytanii.